Ruhige & gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergblick & drei sonnigen Balkonen
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Allgemeines zum Haus:
– Gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1998
– Zwei Wohneinheiten
– Energieeffizienzklasse C (neuer Energieausweis in Erstellung) – Beheizt mit effizienter Gaszentralheizung
Zur Wohnung:
– Ca. 114 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (Ober- & Dachgeschoss) – Großzügiger, heller Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Süd- und Westbalkon
– Funktionale Küche mit Herd, Ofen und Spülmaschine (Ablöse von Vormieter gewünscht – 500 EUR) – Gäste-WC im Obergeschoss
– zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Zugang zum Westbalkon
– Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschwanne, WC und Waschbecken
Zusatz:
– Kellerraum zur Wohnung gehörend
– gemeinsamer Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
– Außenstellplatz inklusive
Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, stellen wir keine Bilder vom Inneren der Wohnung zur Verfügung. Melden Sie sich gerne direkt bei uns und wir vereinbaren nach Rücksprache einen Termin vor Ort. -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Bad Heilbrunn – einem charmanten Kurort im oberbayerischen Voralpenland, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Die Wohnung liegt in der gepflegten und angenehm ruhigen Wohngegend der Ferdinand-Maria-Straße, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Ob junges Paar auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause oder Einzelperson mit Wunsch nach Rückzug im Grünen – hier finden Sie die perfekte Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wiesen, Bergblick und zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür zu aktiven Wochenenden und entspannten Feierabenden im Freien ein.
Zugleich überzeugt der Standort mit einer guten Nahversorgung: Bäcker, Supermarkt, Ärzte und der beliebte Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Kurpark-Anlage bietet zusätzlichen Erholungswert – ebenso wie die kurzen Wege ins benachbarte Bad Tölz oder Benediktbeuern. München erreichen Sie bequem über die B472 und die nahegelegene B11 – ideal auch für Wochenendpendler, die Natur und Stadt verbinden möchten.
Ein Ort für alle, die das Dörfliche lieben, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.
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- Kaltmiete: 1.425 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.625 €
- Gesamtkosten: 1.625 €
