Penzberg | 138 m². Eigener Garten. Zwei Ebenen. Und jede Menge Möglichkeiten.

Manche Wohnungen erklärt man über Zimmerzahlen. Diese hier lieber über Möglichkeiten.

Ca. 138 m² Wohnfläche, ein eigener Garten und zwei Ebenen, die überraschend viele Freiheiten eröffnen: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die großzügig wohnen möchten, ohne dafür gleich ein ganzes Haus zu brauchen.

Das Leben spielt sich zunächst im Erdgeschoss ab. Hier empfängt Sie ein wunderbar heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang nach draußen. Die Küche ist bewusst noch nicht eingebaut – und gerade bei einem Neubau dieser Qualität finden wir das eher gut als schlecht. Schließlich soll nicht irgendeine Küche passen, sondern Ihre.

Der Wohnbereich bietet genug Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und all das, was einen Raum zum Mittelpunkt des Zuhauses macht. Im Sommer verlagert sich dieser Mittelpunkt ohnehin schnell nach draußen: Terrasse und ca. 115 m² eigener Garten sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Frühstück in der Morgensonne, ein freier Nachmittag auf der Terrasse oder Freunde zum Essen – hier bekommt eine Wohnung plötzlich ein ziemlich großes Stück Draußen dazu.

Auch das Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Gleich daneben liegt eines unserer persönlichen Highlights der Wohnung: das großzügige Tageslichtbad. Badewanne oder Regendusche? Sie müssen sich nicht entscheiden – es gibt einfach beides. Dazu finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz direkt im Bad. Praktisch, ohne dafür einen eigenen Hauswirtschaftsraum opfern zu müssen.

Und dann kommt die zweite Ebene.

Über die interne Treppe erreichen Sie weitere ca. 47 m² Wohnfläche im Untergeschoss. Dank des großen Lichtschachts fällt hier deutlich mehr Tageslicht ein, als man bei einem Untergeschoss zunächst erwarten würde. Vor allem aber eröffnet dieser Bereich Möglichkeiten: großes Homeoffice, Schlafzimmer, Gäste, Fitnessraum, Bibliothek, Musikzimmer oder eine Kombination daraus.

Besonders interessant für Selbstständige oder Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten: Der Bereich verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang. Arbeit und Privatleben lassen sich damit auf Wunsch erstaunlich gut voneinander trennen – der Kunde muss also nicht erst durch das Wohnzimmer.

Genau diese Flexibilität macht die Wohnung aus. Wer zu zweit einzieht, bekommt nicht einfach „zu viel Fläche“, sondern Raum für unterschiedliche Lebensphasen: heute Homeoffice und Fitness, morgen Gästezimmer und Rückzugsort. Und wer langfristig denkt, kann seinen Alltag weiterhin nahezu vollständig im Erdgeschoss organisieren.

Eine Garage sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Eine Wohnung für Menschen, die keinen klassischen Grundriss suchen – sondern Platz für das Leben, das sie tatsächlich führen.