Mürnsee - Realisieren Sie Ihren Traum auf diesem sonnigen Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid
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Bitte beachten Sie, dass das Grundstück bis zum 08.10.2024 reserviert ist!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im idyllischen Mürnsee.
Sie wollen absolute Ruhe und einen traumhaften Blick in die Bergwelt der Voralpen? Dann suchen Sie nicht weiter, denn Sie haben Ihren Traum gefunden. Am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand und eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Heilbrunn-Mürnsee liegt dieses fast 2.000 qm große Grundstück. Umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet sich nach der bereits genehmigten Baugenehmigung die Möglichkeit, ein Doppelhaus bzw. zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 9 m x 17,50 m Außenmaß zu bauen. Alternativ können Sie selbstverständlich ein Einfamilienhaus mit den gleichen Maßen bauen. Somit können Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie schaffen. Dank der einmaligen Größe des Grundstücks bleibt zudem viel Platz zum Erholen und Genießen im Garten.
Das Baurecht: Nach § 34 BauGB
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.970 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem traumhaften Grundstück in Mürnsee? Bei Interesse erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail.
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Wir freuen uns auf Sie!
Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Verfügbar ab: ab sofort
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– ca. 1.970 qm Grundstücksfläche
– sonnige Ausrichtung
– ruhige Alleinlage am Ende einer Sackgasse
– Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
– Baugenehmigung für ein Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) liegt vor
– Außenmaß ca. 9 m x 17,50 m genehmigt
– Altbestand muss noch entfernt werden -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Natur – Freiheit – Idylle
Einfach ausgedrückt ist Mürnsee ein Gemeindeteil der Gemeinde Bad Heilbrunn im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Bei einem genauen Blick auf die Karte sieht man allerdings sofort, dass die Lage so viel mehr zu bieten hat. Ob Spaziergänge in der Natur oder an der Loisach, Wanderungen in den Hausbergen um die Benediktenwand oder Sonnbaden am Schönauer Weiher. Alles können Sie hier in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Und auch mit dem Auto sind Sie zeitnah überall: 5 Fahrminuten in das Zentrum von Penzberg, 10 Fahrminuten zur Autobahn A95 Richtung München (45 Fahrminuten) und Garmisch-Partenkirchen (30 Minuten), 17 Fahrminuten zu den Osterseen oder dem Starnberger See. Sie sind lieber mit der Bahn unterwegs? Auch kein Problem. Die nächstgelegenen Bahnstationen sind der Bahnhof Bichl (6 km) an der Kochelseebahn Tutzing–Kochel sowie der Bahnhof Bad Tölz (15 km) an der Bahnstrecke Holzkirchen– Lenggries. Busverbindungen der RVO gibt es nach Wolfratshausen, Kochel, Bad Tölz sowie nach Penzberg.
Das Freizeitangebot alleine reicht Ihnen noch nicht? Selbstverständlich gibt es für Kinder ausreichend Kindergärten und Schulen im Umkreis von weniger als 5 Kilometern. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Co. sind alle sowohl in Bad Heilbrunn als auch im Nachbarort Penzberg zu finden. Ihnen wird es somit vor Ort an nichts fehlen.
Mürnsee ist ein Ort, um zu Hause anzukommen, abzuschalten und doch schnell im vollen Leben zu sein.
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- Kaufpreis: 700.000 €
- Käuferprovision: 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.