"Luxus braucht keine Lautstärke" Landhaus mit Statement für Lebensqualität!
-
Dieses außergewöhnliche Landhaus in Maxkron ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ausdruck von Haltung, Anspruch und feinem Gespür für Qualität. Eine Immobilie für Liebhaber, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Ästhetik, Substanz und technische Raffinesse legen. Vom ersten Moment an spürt man: Hier wurde nicht einfach gebaut, hier wurde gestaltet – mit Leidenschaft, Präzision und einem kompromisslosen Anspruch an Perfektion.
Jedes Detail, von der repräsentativen Haustür bis zum elegant integrierten Außenpool, folgt einer klaren gestalterischen Linie. Hochwertige Materialien, durchdachte Proportionen und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Luxus zeigt sich hier nicht laut, sondern in der Selbstverständlichkeit höchster Qualität.
Das rund ca. 1.075 m² große Grundstück bildet den idealen Rahmen für dieses besondere Anwesen. Der Garten präsentiert sich als private Oase der Ruhe – liebevoll gestaltet mit gepflegten Rasenflächen, ausgewählten heimischen Pflanzen und mehreren Terrassen, die zu jeder Tageszeit ihren ganz eigenen Zauber entfalten. Der Außenpool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird zum Mittelpunkt entspannter Sommertage, stilvoller Abende und privater Rückzugsorte.
Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch modernste Smart-Home-Technologie, die höchsten Komfort mit intelligenter Steuerung verbindet. Licht, Klima, Sicherheit und Technik lassen sich intuitiv an persönliche Bedürfnisse anpassen – ein Zuhause, das mitdenkt und den Alltag spürbar veredelt.
Ein Landhaus für Menschen, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern einen Ort, der Persönlichkeit, Lebensstil und Anspruch widerspiegelt. -
Flächen
- Wohnfläche: 391 m²
- Grundstücksfläche: 1.075 m²
- Nutzfläche: 321 m²
- Gesamtfläche: 712 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Balkone: 4
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.- Verfügbar ab: sofort
-
Ausstattung & Technik
Komplettsanierung 2020 auf höchstem Niveau
Intelligente Haussteuerung für Licht, Sicherheit und Musik
Aufzug von UG bis OG (Thyssenkrupp)
Holzfenster, dreifach verglast mit integrierten Alarmkontakten
Kamin für stilvolle Wohnatmosphäre
Küche & Innenausbau
Hochwertige Designküche von Werkhaus
Markengeräte von Gaggenau:
– Übergroßer Backofen & Mikrowelle
– Dampfgarer mit Wasseranschluss
– Wärme- und Vakuumierschublade
Arbeitsplatten aus Chromstahl & Granit (versiegelt)
Quooker & Grander Wasser
Getränkekühlschrank, Gläserschrank & Teeregal
Maßgefertigte Einbaumöbel aus Altholz
Einbauschrank im Wohnbereich
Essbereich mit integrierter Steckdose in der Sitzbank (z. B. für Raclette)
Garten & Außenbereich
Beheizter Pool (Stahlbecken) mit Solarabdeckung
Außenlautsprecher auf Terrasse und am Pool
Überdachter Freisitz mit Deckenleuchten, Heizstrahler, Internet- & TV-Anschluss
Elektrischer Brunnen
Automatisches Bewässerungssystem
Wasseranschlüsse am Haus und auf den Balkonen
Maßgefertigte Balkonkästen mit doppelten Wassertanks
Gesamter Garten beleuchtet und vollständig eingezäunt
Garage, Zufahrt & E-Mobilität
Großzügige Doppelgarage mit:
Heizung
Handtuchtrockner
Hundedusche
direktem Zugang zum Haus & Keller
Zwei E-Auto-Ladeanschlüsse vorinstalliert
Elektrisches Einfahrtstor & gepflasterte Zufahrt
Elektrisch absenkbare Kette zur Absperrung der Straße
Materialien & Qualität
Exklusive Materialien: Naturstein, Holz, Glas & Edelstahl
Hochwertige Verarbeitung bis ins Detail
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.01.2034
- Energieverbrauchskennwert: 79,08 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das Landhaus in Maxkron vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und landschaftliche Schönheit Oberbayerns mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Ein Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Stil und naturnahes Wohnen legen – ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einer harmonischen Nachbarschaft. Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld prägen das tägliche Leben. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Das Zentrum von Penzberg mit Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmarkt und gemütlichen Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Musik- und Volkshochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Stadlbergbach, der Eurachsee sowie das idyllische Loisachtal laden zu Wanderungen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A95 erreicht man München in rund 35 Minuten. Der Bahnhof Penzberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Kochel und Garmisch-Partenkirchen – ideal für Berufspendler.
Penzberg selbst überzeugt als wirtschaftlich starker, kulturell lebendiger Standort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Nähe zu den Alpen, zum Starnberger See, zum Blauen Land sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten unterstreicht den hohen Wohn- und Lebenswert dieser Lage.
- Distanz zur Autobahn: 50,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,5 km
- Distanz zur Grundschule: 3,5 km
- Distanz zur Realschule: 3,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
- Distanz zum Zentrum: 3,5 km
-
- Kaufpreis: 5.950.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt.
