Lieblingsplatz draußen. Zuhause in Penzberg. Gartenwohnung mit ca. 330 m² Garten

Die Terrassentür steht offen. Die Kinder spielen im Garten, in der Küche wird das Abendessen vorbereitet, und draußen ist der Tisch schon gedeckt. Später kommen Freunde vorbei. Die Kinder wollen noch nicht rein. Sie eigentlich auch nicht.

So kann sich Wohnen hier anfühlen.

Diese Wohnung in Penzberg bringt ca. 121 m² Wohnfläche mit einem ca. 330 m² großen Garten zusammen. Platz für ein gemeinsames Essen im Freien, für ein Gemüsebeet, für spielende Kinder und für einen Liegestuhl, der auch einmal stehen bleiben darf. Wer sich einen Garten wünscht, möchte ihn schließlich nicht nur anschauen.

Drei Terrassen verbinden die Wohnung mit draußen. Die große Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Auch das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben jeweils eine eigene Terrasse. Morgens kurz nach draußen, noch bevor der Tag richtig beginnt. Abends die Türen öffnen und den Sommer hereinlassen.

Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und die beiden Schlafzimmer. Dazu kommen ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum. Für Jacken, Schuhe, Einkäufe und die vielen kleinen Dinge, die zum Familienalltag gehören, ist damit ebenfalls Platz vorgesehen.

Die Küche darf dabei ruhig zum Mittelpunkt werden. Gemeinsam schnippeln, nebenbei erzählen, noch einen Kaffee machen. Zwei Backöfen bringen Dampfgar- beziehungsweise Mikrowellenfunktion mit, die Kaffeemaschine ist integriert, und im Side-by-Side-Kühlschrank findet auch der größere Einkauf Platz. Dazu kommen viel Stauraum und ein Kochfeld mit Dunstabzug nach unten. Hier lässt sich auch dann noch kochen, wenn der Besuch schon da ist.

Wenn es draußen kühler wird, rückt das Wohnzimmer wieder in den Mittelpunkt. Der Gaskaminofen sorgt für Atmosphäre, das durchgängige Parkett und die putzbündigen Türen und Sockelleisten geben den Räumen ein ruhiges Gesamtbild. Die Fußbodenheizung übernimmt die Wärme im Alltag.

Auch bei der Technik wurde mitgedacht: Die Schalter des Instabus-EIB-Systems lassen sich programmieren, sämtliche Schlafräume haben elektrische Fliegengitter, und LAN-Anschlüsse sind bis in Küche und Badezimmer vorhanden. Eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt die Ausstattung. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+!

Im Souterrain ergänzen ein weiterer Raum und ein Duschbad das Platzangebot. Praktisch ist der zweite Wohnungseingang auf dieser Ebene: Von der Tiefgarage und der gemeinschaftlichen Waschküche sind die Wege kurz.

Zum Angebot gehört ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz. Die Kabeltrasse samt Kabel für eine Wallbox liegt bereits; ein Zähler muss noch gesetzt werden. Eine Lademöglichkeit für E-Bikes ist ebenfalls vorhanden.

Und auch der Garten kann mit Ihren Ideen wachsen. Für eine spätere Außenküche sind bereits Kabel verlegt. Das Gartenhaus bietet Stauraum sowie Strom-, Starkstrom- und LAN-Anschlüsse.

Was uns an dieser Wohnung besonders gefällt? Dass der Garten von so vielen Räumen aus zum Alltag gehört. Die Kinder sind draußen, Sie gehen mit Ihrem Kaffee hinterher, und aus „nur kurz an die frische Luft“ wird ein ganzer Nachmittag. Genau dafür möchte man doch einen eigenen Garten haben.