Komplett saniertes Tegernsee-Refugium in Bad Wiessee: 4 Zimmer, 2 Bäder & unverbaubarer Bergblick

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Orte, bei denen man schon beim Eintreten spürt: Hier möchte ich bleiben.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist genau so ein Ort. Rund 120 m² Wohnfläche, drei vollwertige Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen eine Kombination, die am Tegernsee nur äußerst selten zu finden ist. Genug Raum für das tägliche Familienleben, für Gäste und Homeoffice – oder für entspannte Urlaubstage mit Kindern, Freunden und Großeltern.

2019 wurde die Wohnung vollständig und mit viel Gespür für Qualität saniert. Leitungen, Elektrik, Fenster und Badezimmer wurden ebenso erneuert wie sämtliche Oberflächen. Entstanden ist ein Zuhause, das den Charme des Tegernseer Tals mit dem Komfort einer modernen, bezugsfertigen Wohnung verbindet. Hier muss nicht erst renoviert oder geplant werden. Hier darf das Leben direkt beginnen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig, hell und einladend wird er zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags: für das gemeinsame Frühstück vor einem Tag am See, lange Abende mit Freunden oder ruhige Stunden, wenn draußen die Berge langsam im Abendlicht verschwinden.

Die drei Schlafzimmer geben jedem Bewohner und jedem Gast seinen eigenen Rückzugsort. Besonders wertvoll sind die beiden vollwertigen Badezimmer, darunter ein En-suite-Bad direkt am Elternschlafzimmer. Gerade für Familien und bei einer Nutzung als Ferienimmobilie entsteht dadurch ein Komfort, den klassische Ferienwohnungen am See nur selten bieten.

Nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt sich der rund 37 m² große Südwestbalkon. Von drei Zimmern aus zugänglich, wird er in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer. Nach Westen öffnet sich der gesichert unverbaubare Bergblick, nach Süden reicht das Panorama bis zu Wallberg und Plankenstein. Im Sommer begleitet die Sonne diesen besonderen Platz bis etwa 20 Uhr – perfekt für lange Abendessen, ein Glas Wein und jene stillen Momente, für die man an den Tegernsee kommt.

Auch außerhalb der Wohnung setzt sich dieses besondere Lebensgefühl fort: Hallenschwimmbad und Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Nach einem Tag auf der Skipiste, einer Wanderung zur Aueralm oder einem Sprung in den Tegernsee wartet die Erholung direkt im eigenen Haus.

Die Lage verbindet dabei zwei Qualitäten, die nur selten zusammenkommen: Ruhe und kurze Wege. Der See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnen Wander- und Fahrradrouten, sowie die Golfrunde beinahe vor der Haustür.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als stilvoller Zweitwohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort für Ferien am Tegernsee: Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort für gemeinsame Zeit, für bleibende Erinnerungen und für das gute Gefühl, angekommen zu sein.