Hochwertig sanierter Einfamilientraum mit absoluter Privatsphäre auf sonnigem Grundstück

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem umfassend sanierten Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm und einem großzügigen Grundstück von über 980 qm bietet dieses Massivziegelhaus aus dem Baujahr 1979, das 2014 und 2019 modernisiert & saniert wurde, eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und absoluter Privatsphäre.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfangen Sie edle Solnhofer Kalksteinplatten, die für einen stilvollen ersten Eindruck sorgen. Die hochwertige Individual-Küche von Dross & Schaffer ist mit Gaggenau Elektrogeräten, einer Bora Induktionsherdplatte inklusive Teppanyaki Platte sowie einer Arbeitsplatte vom renommierten Steinmetz Ostermünchner ausgestattet. Ein neuer Pertinger Heizungsherd, der nicht an die Heizung angeschlossen ist, rundet das exklusive Küchenangebot ab. Der Essbereich ist zum Süd-Westgarten ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Licht in den Raum lassen. Dank der offenen Raumgestaltung haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Wohnzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern zum Süd-West-Garten ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss das erste von vier möglichen Schlaf- oder Bürozimmern und ein Gäste-WC. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein en-suite Ankleidezimmer oder Bürozimmer verfügen. Von den Balkonen in Süd-Ost und Nord-West Ausrichtung genießen Sie eine wunderbare Aussicht über die Dächer Bad Tölz. In den Wohnräumen wurde ebenfalls hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das neue Badezimmer ist mit einem edlen Waschbecken, einer freistehenden Badewanne und einer Regendusche ausgestattet. Hohen Komfort garantiert zudem die hier verlegte Fußbodenheizung. Ein separates WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer, ein Duschbadezimmer und eine Waschküche mit Außenaufgang zum Garten. Mehrere Kellerräume sowie ein Heizungskeller bieten zudem reichlich Stauraum.

Besondere Merkmale:
Das Haus wurde mit einer aufwändigen Spachtel-Glätt-Technik und einer stilvollen Farbgebung an den Wänden versehen. Die neue Isolierung an der Geschossdecke im Obergeschoss sorgt für optimalen Wärmeschutz. Eine Einzelgarage mit viel Stauraum und ein weiterer Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der absolut private Garten ist in Süd-West Ausrichtung und lädt zum Entspannen ein.

Dieses exquisite Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.