Exklusive Reitsportanlage mit Einfamilienhaus & zwei Wohn-/Gästehäusern auf rund 11,5 ha
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GESAMTANLAGE
Ein Ort, an dem Pferdesport und Leben zusammengehören
Der Eichenhof in Haiger-Rodenbach verbindet auf rund 11,5 ha eigener Grundstücksfläche professionelle Bedingungen für Sport-, Ausbildungs-, Vermarktungs- und Zuchtpferde mit einem privaten Lebensumfeld für die ganze Familie.
Reithalle, Stallungen, Außenreitplatz, Führanlage, Roundpen sowie großzügige Koppel- und Paddockflächen bilden eine Infrastruktur für den täglichen Umgang mit hochwertigen Sportpferden. Gleichzeitig gehören ein 2017 errichtetes Einfamilienhaus, zwei Wohn-/Gästehäuser mit Appartements und Wohnungen sowie ein Schwimmteich zur Anlage.
Trotz der ruhigen Lage bleibt der Eichenhof gut erreichbar: Siegerland-Flughafen ca. 15 Minuten, Frankfurt Airport ca. 60 Minuten.
REITHALLE
Training, unabhängig von Wetter und Jahreszeit
Das sportliche Herzstück ist die lichtdurchflutete Reithalle mit ca. 25 x 50 m Innenmaß, hochwertigem Sportsandbelag und Beregnungsanlage. Das hochwertig ausgestattete Casino mit Küche bietet direkten Blick in die Halle – ideal für Trainer, Pferdeeigentümer und Gäste, um Training zu verfolgen und gemeinsam auszuwerten.
STALLUNGEN
Durchdacht für Pferde – und für die Menschen, die täglich mit ihnen arbeiten
25 Innenboxen mit Fenstern und zwei Außenboxen ermöglichen unterschiedliche Haltungskonzepte für Sport-, Nachwuchs- oder ältere Pferde. Röwer-&-Rüb-Ausstattung, großzügige Stallgassen, rutschfeste Böden, Waschplätze und Solarien unterstützen sichere Arbeitsabläufe. Drei Sattelkammern sowie umfangreiche Heu-, Stroh-, Futter-, Lager- und Nebenflächen bieten Raum für einen größeren Pferdebestand.
PFERDEPLÄTZE
Trainingsmöglichkeiten auf dem eigenen Hof – ergänzt durch das sportliche Umfeld
Der ca. 35 x 70 m große Außenreitplatz bietet hochwertigen Sportboden, rutschfeste Zuwege sowie ausreichend Platz für Parcours- und Trainingshindernisse. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine exklusive Röwer-&-Rüb-Freilaufanlage für bis zu vier Pferde und ein Roundpen mit Sandbelag.
Zusätzliche Trainingsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Reitverein Haiger-Rodenbach mit 20 x 60 m Reithalle, Dressurplatz, großem Spring- und Turnierplatz sowie weiterem Außenplatz. Dort finden zudem Dressur- und Springturniere statt.
WOHN- & GÄSTEBEREICHE
Raum für Trainer, Bereiter, Gäste – oder ein eigenes Vermietungskonzept
Neben dem Einfamilienhaus stehen zwei weitere Wohn-/Gästehäuser mit sieben Doppelzimmern/Appartements sowie zwei separaten Wohnungen zur Verfügung. Bereiter, Mitarbeiter, Trainer, Lehrgangsteilnehmer, Familie, Freunde oder Pferdeeigentümer können damit direkt auf der Anlage wohnen.
Einzelne Einheiten lassen sich zugleich unabhängig vom Pferdebetrieb extern vermieten. Wohnen, Arbeiten, Training und Hospitality können so flexibel miteinander verbunden werden.
EINFAMILIENHAUS
Mittendrin – und trotzdem ganz privat
Das 2017 errichtete Einfamilienhaus in charakteristischer Fachwerkarchitektur bildet den privaten Mittelpunkt des Eichenhofs. Rund 270 m² Wohnfläche und ca. 82 m² zusätzliche Nutzfläche bieten großzügigen Raum für Familie und Privatleben.
Wohn- und Essbereiche, Büro, mehrere Schlafräume, Ankleide und zwei Bäder treffen auf kurze Wege zu Pferden und Betrieb – ohne dass sich das Privatleben wie ein Teil des Stallalltags anfühlt. Der weite Blick über die Anlage und die umliegende Landschaft sowie der natürliche Schwimmteich schaffen einen privaten Rückzugsort nach einem langen Tag mit den Pferden. -
Flächen
- Wohnfläche: 545 m²
- Grundstücksfläche: 114.978 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 10
- Balkone: 2
- Terrassen: 6
Sonstiges
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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. -
Reitsport & Training:
– Reithalle ca. 25 x 50 m – mit Erweiterungspotential (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)
– hochwertiger Sportsandbelag
– Beregnungsanlage
– Außenreitplatz ca. 35 x 70 m
– hochwertiger Sportboden
– rutschfeste Zuwege
– Platz für Parcours- und Trainingshindernisse
– exklusive Röwer-&-Rüb-Freilaufanlage für bis zu 4 Pferde
– Roundpen mit Sandbelag
– großzügige Koppel- und Paddockflächen
– hochwertig ausgestattetes Casino / Reiterstube mit Küche und direktem Blick in die Reithalle Exposé-JZ00461-EichenhofStallungen:
– 25 Innenboxen mit Fenstern
– 2 Außenboxen
– hochwertige Stallausstattung von Röwer & Rüb
– großzügige Stallgassen
– rutschfeste Böden
– Waschplätze und Solarien
– 3 Sattelkammern
– umfangreiche Heu-, Stroh-, Futter-, Lager- und Nebenflächen
– unterschiedliche Stallbereiche für verschiedene Haltungs- und Nutzungskonzepte Exposé-JZ00461-EichenhofWohnen & Gäste:
– privates Einfamilienhaus in Fachwerkarchitektur, Baujahr 2017
– ca. 270 m² Wohnfläche
– ca. 82 m² zusätzliche Nutzfläche
– großzügige Wohn- und Essbereiche
– Büro, mehrere Schlafräume, Ankleide
– 2 Badezimmer
– zusätzlich 2 Wohn-/Gästehäuser
– 7 Doppelzimmer / Appartements
– 2 separate Wohnungen
– flexible Nutzung für Bereiter, Mitarbeiter, Trainer, Gäste oder externe Vermietung
– naturnaher SchwimmteichAnwesen:
– ca. 114.978 m² Grundstücksfläche / rund 11,5 ha
– ruhige Lage mit viel Privatsphäre
– Siegerland-Flughafen ca. 15 Minuten
– Frankfurt Airport ca. 60 Minuten
– Erdwärme
– Energieeffizienzklasse A+ -
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Lagebeschreibung Reitsport:
Sportlich mittendrin – und trotzdem ganz für sich
Der Eichenhof liegt ruhig, eingebettet in Wiesen und Natur – und bietet damit ideale Voraussetzungen für die tägliche Arbeit mit Sport-, Ausbildungs- und Zuchtpferden.
Die eigene Anlage stellt mit Reithalle, Außenreitplatz, Führanlage, Roundpen sowie großzügigen Koppel- und Paddockflächen bereits eine beeindruckende Trainings- und Haltungsinfrastruktur zur Verfügung. Ergänzende Trainingsmöglichkeiten befinden sich zudem im näheren Umfeld.
Für international aktive Reiter, Trainer und Pferdeeigentümer besonders relevant ist die gute Erreichbarkeit: Der Siegerland-Flughafen liegt ca. 15 Minuten, Frankfurt Airport rund 60 Minuten entfernt. Damit lassen sich Training, internationale Termine sowie die An- und Abreise von Trainern, Eigentümern und Gästen komfortabel miteinander verbinden.
So entsteht eine Kombination, die bei professionellen Pferdeanlagen besonders wertvoll ist: Ruhe für die Pferde, professionelle Bedingungen auf dem eigenen Hof und kurze Wege für Menschen, deren Alltag national und international organisiert ist.
Damit funktioniert die Lage auch für einen Alltag, in dem Trainer anreisen, Eigentümer ihre Pferde besuchen, Kaufinteressenten zu Proberitten kommen oder der nächste internationale Termin bereits wenige Tage später ansteht.
Lagebeschreibung Familie:
Zuhause im Grünen – ohne auf den Alltag verzichten zu müssen
So wichtig die Bedingungen für den Pferdesport sind: Ein Anwesen dieser Größenordnung muss auch für die Familie funktionieren.
Wer auf dem Eichenhof lebt, wohnt mitten im Grünen – ohne für jeden Teil des Familienalltags lange Wege einplanen zu müssen. Der Kindergarten liegt direkt in Rodenbach und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für ältere Kinder ist Haiger schnell erreicht: Dort befindet sich unter anderem eine Schule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Wer das Abitur an einem “klassischen” Gymnasium machen möchte, findet diese Option in Dillenburg. Je nach Ziel liegen die weiterführenden Schulen damit etwa 10 bis 15 Fahrminuten vom Eichenhof entfernt.
Ähnlich unkompliziert ist der tägliche Einkauf. In Haiger erreicht man nach kurzer Fahrzeit Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und alles, was man im Alltag regelmäßig braucht. Für größere Besorgungen oder ein breiteres Angebot sind Dillenburg und Siegen gut erreichbar. Auch medizinisch ist man nicht auf die ländliche Lage beschränkt: Sowohl in Haiger als auch in Dillenburg gibt es verschiedene Ärzte und Therapeuten.
Auch abseits des Pferdesports bietet die Umgebung viel. Der Golfclub Dillenburg ist in weniger als 20 Minuten erreicht, dazu kommen Hallenbad, Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten in Haiger. Und vieles beginnt ohnehin direkt vor der Haustür: Wälder, Wanderwege und Mountainbike-Strecken machen die Umgebung auch ohne Pferd zu einem starken Freizeitrevier.
So verbindet der Eichenhof genau das, was für eine Familie auf einer solchen Anlage wichtig ist: viel Platz, Natur und Privatsphäre – ohne dass Schule, Einkauf oder Freizeit jedes Mal zur kleinen Reise werden.
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- Kaufpreis: 6.900.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt.