Für Eigentümer

Jeder Verkauf oder Vermietung einer Immobilie hat für Eigentümer weitreichende Konsequenzen, die gut bedacht sein wollen. Daher ist es wichtig einen Partner an seiner Seite zu haben, der Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf bzw. einer Vermietung begleitet.

Unsere Eigentümer profitieren von unseren individuellen Vermarktungsstrategien und einem All-Inclusive-Service. Dieser Service ist in folgende Kategorien unterteilt.

• fachmännische Wertermittlung Ihrer Immobilie – Ein unterschätzter Punkt bei Privatanbietern sowie anderen Immobilienbüros. Der Angebotspreis einer Immobilie kann über den Verkaufsverlauf der Immobilie maßgeblichen Einfluss nehmen. Setzen Sie den Preis zu hoch an, generieren Sie keine Nachfrage bei Interessenten. Eine Preisreduzierung während der Vermarktung wird zudem vom Markt sehr kritisch bewertet. Ist ein Kaufpreis deutlich zu niedrig angelegt, zieht man eventuell die falschen Interessenten an. Unsere fundierten Marktkenntnisse erlauben es uns einen realistischen Markwert Ihrer Immobilie zu benennen und somit wertgerecht zu vermarkten.
• professionelle Foto- und Videoaufnahmen Ihrer Immobilie – Bei der Darstellung Ihrer Immobilie geht es um Emotionen. Diese wecken wir bei Kaufinteressenten mit professionellen Foto- und Videoaufnahmen. Sowohl für die Präsentation auf Immobilienportalen, dem Exposé, aber auch Marketingmaßnahmen auf den sozialen Medien, nutzen wir ausschließlich individuelles und qualitativ hochwertiges Bildmaterial. Bei uns werden alle Immobilien von professionellen Fotografen bzw. Videografen ins richtige Licht gerückt.
• verkaufsförderndes Home-Staging Ihrer Immobilie (falls erforderlich) – Manche Immobilien brauchen vor der Vermarktung noch einen gewissen Feinschliff, um das Optimum aus Ihnen herauszuholen. Die Lösung? Mit hochwertigem Home-Staging bringen wir Leben in eine leere Immobilie oder setzen gezielte Akzente, um Ihre Immobilie ideal zu vermarkten.
• Erstellung eines verkaufsfördernden Exposés – Information-Overload? Nicht bei uns! Das Überangebot an Informationen in unserer heutigen Welt erschlägt viele Menschen. Ähnlich ist es bei einer Immobilie und Ihrem Exposé. Zu viele Details schrecken manchen Käufer ab. Heißt, dass unsere Exposés sich auf das wesentliche konzentrieren – aussagekräftige Bilder, ideale Darstellung der Immobilie und wesentliche Eckdaten. So schaffen wir es Interesse zu wecken.
• Unterstützung bei der Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen – Das Zusammentragen und die Aufarbeitung aller relevanten Verkaufsunterlagen kann sehr mühselig und zeitaufwendig sein. Mit unserem All-Inclusive-Service kümmern wir uns selbstverständlich um dieses Thema. So können Sie sich auf die wesentlichen Dinge des Lebens konzentrieren.

• Positionierung auf relevanten Immobilienportalen – Eine moderne Vermarktung bedeutet die Sichtbarkeit einer Immobilie zu erhöhen. Daher ist es für uns selbstverständlich unsere Immobilien beim Marktführer in Deutschland, ImmobilienScout24, zu veröffentlichen. Bei Neubauprojekten arbeiten wir zudem mit Neubau-Kompass zusammen. Weitere Portale werden stetig von uns analysiert und bei Bedarf zur Vermarktungsstrategie hinzugefügt.
• Vermarktung über unsere Social-Media-Kanäle – Die modernen Käufer sind heutzutage nicht ausschließlich auf Immobilienportalen unterwegs, sondern informieren sich und kaufen in den sozialen Medien. Daher ist ein essentieller Teil einer erfolgreichen Vermarktung das optimale Marketing einer Immobilie auf diesen Plattformen.
• Anzeigen in lokalen Printmedien (optional buchbar) – Die Erfahrung zeigt, dass Käufer aus lokalen Printmedien eher als Schnäppchen-Jäger einzustufen sind. Daher ist diese Art der Vermarktung häufig wenig zielführend, kann aber in einer bestimmten Situation ein Teil des Marketing-Mix einer Immobilie sein.
• Ansprache lokaler und überregionaler Maklerkollegen – Getreu dem Motto “Collaboration over Competition”! Kein Immobilienbüro der Welt kann alleine den gesamten Markt an Interessenten abdecken. Es ist somit essentiell mit Kollegen zu kollaborieren und Ihrer Immobilie so die größtmögliche Reichweite zu garantieren. Wir stellen die Bedürfnisse unserer Eigentümer an erster Stelle – und das heißt ein moderner, zielführender und dynamischer Verkaufsprozess.
• Broker’s Open oder Open-House Vermarktung (falls gewünscht) – oder kurz gesagt: die amerikanische Art der Vermarktung! In Deutschland häufig misinterpretiert und fehlerhaft ausgeführt, hilft uns diese Vermarktungsart Ihre Immobilie einem breiten Interessenten-Publikum anbieten zu können. Sprechen Sie uns gerne an, um mehr über diese besondere und fast einzigartige Vermarktungsform zu erfahren.
• Mediator und Berater bei möglichen Preisverhandlungen – Bei möglichen Verhandlungen im Verkaufsprozess ist es wichtig einen erfahrenen Partner an seiner Seite zu haben. Auf Wunsch übernehmen wir die Preisverhandlungen federführend oder agieren im Hintergrund. Hier sind wir Ihr Fels in der Brandung.
• Vorbereitung und Koordination der Kauf- bzw. Mietverträge – Die Erstellung und Ausarbeitung des Kaufvertrags übernimmt in der Regel das vom Käufer gewählte Notariat. In der Regel kommt es zu Änderungswünschen auf beiden Seiten und möglichen Verhandlungen über gewisse Parameter im Kaufvertrag. Hier profitieren Sie von unserer Erfahrung. Gerne gehen wir detailliert mit Ihnen durch die Verträge und übernehmen die Koordination und Ausarbeitung komplett für Sie.
• Anwesenheit beim Notartermin – Auch am wichtigsten Tag der Vermarktung lassen wir Sie nicht im Stich. Somit stellen wir sicher auch vor Ort eingreifen zu können, falls es noch Unklarheiten auf Ihrer oder der Käuferseite geben sollte.

• Abmeldung aller relevanten Anbieter (z.B. Gas, Wasser, Strom, etc.) – All-Inclusive-Service geht auch nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags weiter. Bei Bedarf kümmern wir uns um Ihre Abmeldung bei den relevanten Anbietern.
• Vorbereitung und Durchführung der Übergabe (falls gewünscht) – Erst nach Eingang der Kaufpreiszahlung wird in Deutschland eine Immobilie übergeben. Die Übergabe sowie die Dokumentation zur Übergabe führen wir selbstverständlich bei Bedarf für Sie oder mit Ihnen durch.