Unterammergau - Gepflegtes 5-Parteienhaus in traumhafter Lage mit idyllischem Bergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im charmanten Unterammergau! Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt fünf Wohneinheiten auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 839 m². Die Immobilie, erbaut im Jahr 1974, besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung und die teilweise umfangreichen Renovierungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Apartments mit jeweils ca. 26 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder als Ferienwohnungen. Daneben liegt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², die über einen direkten Zugang zum privaten Garten mit Westausrichtung verfügt. Dieser lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abenden im Freien ein. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere WG-Bewohner. Die großzügigen Zimmer sind ideal für individuelle Gestaltungen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2012, wobei das Dach sowie die Fenster erneuert wurden. Diese Wohnung bietet zudem einen Außenbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die malerische Umgebung genießen können.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die ab dem Jahr 2004 durchgeführt wurden. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2011 und der Einbau neuer Fenster im Großteil des Hauses im Jahr 2008. Die Bäder in den Erdgeschosswohnungen wurden 2004 modernisiert, während das gesamte Dachgeschoss im Jahr 2012 ausgebaut wurde.
Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs Außenstellplätze und zwei Garagen, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Die Kellerräume jeder Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags.

Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Die aktuell zum 1.10.2024 gekündigten Einheiten im Erdgeschoss bieten zudem kurzfristige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Profitieren Sie von der einzigartigen Lage in Unterammergau, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre Nähe zu den Alpen und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die malerische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielversprechende Objekt in einer der schönsten Regionen Bayerns!