Außergewöhnliches Zuhause in Gmund – ca. 300 m², Naturpool & Raum für Leben und Arbeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich nicht auf einen Lebensentwurf festlegen lässt.

In absoluter Bestlage von Gmund, Am Glaslberg, erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus, das vor allem durch eines begeistert: die Freiheit, Räume so zu nutzen, wie sie zum eigenen Leben passen.

Rund 300 m² Wohnfläche, mehrere Wohnebenen, zusätzliche Rückzugs-, Arbeits- und Gästebereiche sowie ein eingewachsener Garten mit Naturpool schaffen Möglichkeiten, die weit über klassische Grundrisse hinausgehen. Ob großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, viel Platz für Gäste oder ein privater Rückzugsort am Tegernsee – dieses Haus kann sich unterschiedlichen Lebenssituationen erstaunlich selbstverständlich anpassen.

Die besondere Split-Level-Architektur prägt das gesamte Wohngefühl. Bodentiefe Fenster auf drei Ebenen bringen außergewöhnlich viel Tageslicht ins Haus und öffnen die Räume immer wieder nach draußen. Breite Balkonflächen auf zwei Ebenen und in unterschiedlichen Ausrichtungen verstärken diese Verbindung zur Umgebung. Die einzelnen Ebenen gehen offen ineinander über, ohne ihre Eigenständigkeit zu verlieren – großzügig, hell und gleichzeitig angenehm gegliedert.

Das Herzstück bildet die großzügige Küche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeiten. Sie öffnet sich über den Essbereich zum Wohnbereich mit Kamin. Große Fensterflächen und offene Blickachsen holen den Garten ins Haus und sorgen dafür, dass Innen- und Außenbereiche beinahe fließend ineinander übergehen.

Draußen entwickelt die Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Mehrere Terrassen und geschützte Sitzplätze liegen eingebettet in einen gewachsenen Garten, der Ihnen viel Privatsphäre schenkt, Sie aber nicht jeden Samstag zur Gartenarbeit zwingt. Im Mittelpunkt befindet sich der Naturpool mit angrenzender Teichanlage – ein außergewöhnlich privater Ort für lange Sommertage, einen Sprung ins Wasser oder einen Abend mit Freunden.

Die oberen Ebenen bieten viel Raum für Individualität. Großzügige Schlaf-, Gäste- und Rückzugsbereiche, teilweise mit Emporen und Balkonzugang, lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Der separate Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Badezimmer, Whirlpoolwanne und Sauna schafft darüber hinaus einen privaten Rückzugsort mit eigenem Spa-Charakter.

Weitere Räume im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Fitness. Genau diese Vielseitigkeit macht das Haus so besonders: Viel Platz bedeutet hier nicht einfach nur mehr Fläche, sondern die Freiheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Auch technisch wurde die Immobilie konsequent weiterentwickelt. Die Pelletheizung mit Fußbodenheizung aus dem Baujahr 2006 wurde durch eine Photovoltaikanlage mit 12,4 kW und einen Speicher mit ebenfalls 12,4 kW ergänzt. Zudem investierten die Eigentümer heuer nochmals umfangreich in Sicherheit und Wohnkomfort: mit einer neuen Alarmanlage samt Bewegungsmeldern, sowie neuen Plissees und Raffstores.

Eine großzügige Doppelgarage mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ist über eine Treppe direkt vom Erdgeschoss erreichbar. Zwei weitere Fahrzeuge finden in der Einfahrt vor der Garage Platz.

Als dauerhaftes Zuhause, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als privater Rückzugsort und Ferienhaus am Tegernsee: Dieses Anwesen bietet vor allem eines – außergewöhnlich viel Freiheit, das eigene Leben genau so zu gestalten, wie man es sich vorstellt.