Hier darf Familie groß denken – modernes Zuhause mit Garten und XXL-Doppelgarage

Die Kinder spielen draußen noch eine Runde, während in der Küche das Abendessen entsteht. Am großen Esstisch wird erzählt und gelacht. Später zieht es alle aufs Sofa vor den Kamin. Und wer zwischendurch seine Ruhe möchte, findet auch dafür seinen Platz.

So könnte sich Familienleben hier anfühlen.

Diese moderne Doppelhaushälfte in Geretsried verbindet ca. 186 m² Wohnfläche mit großzügigen zusätzlichen Nutzflächen und einem ca. 522 m² großen Grundstück. Dazu kommen ein eingewachsener Garten, eine eigene Einfahrt und eine übergroße Doppelgarage. Errichtet wurde das Haus 2015 von einem lokalen Bauträger in massiver Ziegelbauweise.

Schon beim Ankommen merkt man, dass hier an Familien gedacht wurde. In der großen Garderobe finden Jacken, Schuhe und Schulranzen ihren Platz, das Gäste-WC liegt gleich daneben. Durch eine Tür öffnet sich das Herzstück: rund 53 m² für Kochen, Essen und Wohnen.

Besonders schön ist die Aufteilung. Alles ist offen verbunden, trotzdem bekommt jeder Bereich seinen eigenen Charakter. Wandzüge geben Struktur, der dreiseitig verglaste Kamin gliedert den Übergang zum gemütlichen Wohnbereich mit Blick ins Grün.

Von der Küche aus schaut man zur eigenen Einfahrt – praktisch, wenn dort gerade Basketball gespielt wird. Direkt nebenan bietet die rund 5 m² große Speis Platz für den Wocheneinkauf und alles, was in einer Familienküche griffbereit sein soll.

Am Esstisch fällt Licht von zwei Seiten herein. Hier darf der Tisch größer ausfallen: für Geburtstage, Freunde und lange Sonntagsfrühstücke. Im Sommer geht das gemeinsame Leben auf den Terrassen weiter. Im Winter wird der Platz vor dem Kamin zum Lieblingsort.

Das offene Treppenhaus verbindet alle vier Ebenen. Im Obergeschoss lassen sich drei Zimmer mit ca. 13,5 m², 19 m² und 20 m² passend zum Familienleben verteilen. Drei Kinderzimmer oder eine Mischung aus Schlafen und Homeoffice? Hier bleibt die Wahl. Große, nahezu bodentiefe Fenster bringen viel Licht herein.

Das rund 10 m² große Tageslichtbad bietet Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Ein Detail, das Eltern schnell lieben werden: der Wäscheabwurf direkt in die Waschküche.

Im Dachgeschoss wartet ein großzügiger Rückzugsbereich mit eigenem Duschbad und Balkon. Vielleicht genießen hier die Eltern ihre eigene Etage. Vielleicht bekommt der ältere Nachwuchs sein Reich. Schön, wenn ein Haus diese Möglichkeiten bietet.

Auch das Untergeschoss überrascht mit Platz. Der ca. 25 m² große Hobbyraum hat richtige Fenster, große Lichtschächte und Fußbodenheizung. Hier entsteht eine Spielewelt für die Kinder oder ein gemütlicher Bereich für Übernachtungsgäste. Ergänzend zu den vier möglichen Schlafzimmern oben lässt sich eine fünfte Schlafmöglichkeit einrichten. Der Hobbyraum zählt zur Nutzfläche und ist nicht in den ca. 186 m² Wohnfläche enthalten. Ein weiterer beheizter Kellerraum mit ca. 27 m² bietet Raum für Fitness, Hobbys und eigene Projekte.

Individuell regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden machen das Wohnen angenehm. Pflegeleichte Böden und frisch weiß gestrichene Wände passen zum unkomplizierten Familienalltag. Die Gasheizung wird durch Solarthermie bei der Warmwasserbereitung unterstützt.

Draußen findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die Terrassen bieten unterschiedliche Sonnenlagen, die eingewachsene Bepflanzung schafft Privatsphäre. Gemeinsam grillen, im Liegestuhl lesen oder mit den Kindern spielen: Vieles von dem, wofür man sich ein Haus wünscht, kann hier zum Alltag gehören.

Und dann ist da noch die übergroße Doppelgarage. Wer gerne schraubt, Fahrräder pflegt oder Freude an Fahrzeugen hat, wird hier vermutlich etwas länger stehen bleiben.

Ein Haus für eine Familie, die viel miteinander vorhat. Mit Platz für Nähe, eigenen Rückzugsorten und Möglichkeiten, die auch dann noch passen, wenn die Kinder größer werden.